スケルトンリフォーム

青木哲也 — 2008-11-02T18:15:41+09:00

こんばんは。

マンションリフォームで注目を集めているのが、スケルトンリフォームです。スケルトンリフォームとはマンション内部をいったん骨組み状態にして、丸ごと取り替えてしまうリフォーム方法のことです。一から作り直すわけですから当然大幅な間取り変更なども可能になります。マンションの中に新築の一戸建てを作る感覚でリフォームできます。リフォームの自由度が高いというのがスケルトンリフォームの最大のメリットといえるでしょう。デメリットとしては工事中の仮住まいが必要になるという点が挙げられます。リフォームを前提としてマンションを購入する場合などは非常にオススメです。

マンションのリフォームでは、共通部分にあたる柱・梁・壁・床など、建物の基本性能にかかわる部分である構造自体に、許可無く勝手に手を加えることはできません。玄関・窓・バルコニーを含め、制約があります。基本的にリフォーム工事は、室内の間仕切、仕上材、設備等の専用部分に限られます。構造躯体耐用年数は、コンクリート造りで６０年程度と考えられておりますが、内装や設備配管の耐久年数は、１０～３０年程度です。スケルトンリフォームの良いところは、室内部分をすべて解体し、構造躯体だけを残してスケルトン状態にした後、自由設計で思い通りの空間創りが出来るところです。同時に配管や電気配線まで新しくなり、最新の水廻り設備や電気設備等のお気に入り商品も取付け可能となります。戸建住宅の建替えイメージに近づき、長く住みたいと考えている方には将来を見越したリフォームと言えるでしょう。

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ペット共生住宅

青木哲也 — 2008-10-26T18:30:32+09:00

こんばんは。

具体的に「ペット共生住宅」とはどのような住宅なのでしょうか。ペットと幸せに暮らすためには、かわいいペットが元気で健康に過ごせるような細かい配慮はもちろんのこと、飼い主である私たちにとっても快適でなくてはなりません。また、「共生」とは、飼い主とペットだけでなく、近隣の方や来訪者を含めてトータルに考えることなのです。「自分たちだけ良ければ・・・」では「共生住宅」とは言えません。ペットと他の家族が一緒にふれあう空間はあるのか、ペットの世話がしやすい住宅かどうか、ペットと暮らしていても、住宅しての機や利便性は損なわれていないか、このようなことが「ペットリフォーム」や「ペット共生住宅」には大変重要です。具体的には、床を滑りにくくしたり、トイレスペースの確保、さらには玄関での足洗い場の工夫や壁や床をペット対応にすることなど、このような工夫を随所に凝らしているのが「ペットリフォーム」、「ペット共生住宅」の特長なのです。

最近特に、小さな小型犬や猫ブームによって、「室内で一緒に暮らしたい！」という方が増えてきています。しかし、もともと屋内で暮らしていた動物ではないので、室内で快適に暮らすには、それなりの工夫が必要になってきますが、「ペットリフォーム」を行うことにより、ペットも飼主も住みやすい住宅に変えることができるのです。共生住宅マンションのメリットは確かに大きいですが、実際探してみると、なかなか、見つからないのが現実です。また、地域や希望地にあるとは限りませんよね・・・。そういった事情もあってペットと共生することを考えた場合ペットリフォームがベストな選択になります。ペットリフォームのご提案は当社ＬＯＨＡＳ＋（ロハスプラス）にお任せください。

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リフォームの目的

青木哲也 — 2008-10-16T19:29:39+09:00

こんばんは。

「何のためにリフォームするのか」・・・。わかりきったことのようですが、リフォームを考え始めたばかりでは、まだ漠然としているのではありませんか？現状の住まいのどこに不満を感じているのか、なぜ問題なのかを具体的に挙げてみることです。家族それぞれに、思っていることを存分に出してもらいましょう。家族は気付かないことに不便を感じているかもしれません。

また、この機会に、これからどんな暮らしがしたいか、家族のライフプランを話し合ってみるとよいでしょう。「勉強や趣味のスペースがほしい」「セキュリティーを強化したい」「今のうちにバリアフリーにしておきたい」など、リフォームで実現したい希望をリストアップします。不満と希望を列挙したら、その項目を整理し、優先順位を考えましょう。今回のリフォームで絶対に解決・実現したい項目、もう少し待ってもいい項目、レベルを落としてもかまわない項目・・・などです。ここまで明らかにしておけば、実際にコストを調整する段になったとき、どこにお金をかけ、何を削るべきか、判断に迷うことはないでしょう。

さらに「いつまでに完成させたいか」という目標も考えておきましょう。相談を始めてから完成まで、半年ぐらいはみておきたいものです。リフォームでは暮らしながら工事を行うことが多く、職人さんの出入りや騒音・ホコリ、家具の移動など、日常生活に大きく影響します。試験や休暇など家族のスケジュールも見込んで予定を立てましょうね。

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リフォーム資金

青木哲也 — 2008-10-03T19:36:48+09:00

こんばんは。

国土交通省の住宅市場動向調査によれば、住宅リフォームの自己資金率は９０％強。リフォーム資金は住宅の建設や購入資金とは異なり、自分で調達する人が多いようです。「リフォームしたい」その時に、必要資金分の預貯金があれば良いのですが、なかなか思うようにはいきません。余裕のある家計であれば、「気が付いたら貯金がたっぷり増えていた！？」などという幸せなケースもあるでしょうが、お金は目的がないと貯まらないもの。リフォーム資金も例外ではありません。希望のリフォームを希望の時期に叶えるには、マネープランニングが必要です。

マネープランニングは簡単です、というと驚かれるでしょうが、マネープランニングのポイントは、「何のために、いつ、いくら？」を把握することです。いかがですか。何となくできそうではありませんか？マネープランニングでは、「新築したばかりだけれど、実家の経験からすると２０年後には浴室や洗面化粧台の入れ替えがありそう。親戚の家がキッチンを新しくしていたのは築３０年頃。２００万円かかったという話だったわ」など、リフォームの対象箇所と時期、そしておおよその金額を把握します。

「いくら？」については、将来の予測でもあり少し難しいかもしれません。リフォームの必要金額が、その時の満足度や価値観によって異なってくるのは当然です。プランニングの段階では、ざっくりと試算することも必要ですね。

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自然浴生活

青木哲也 — 2008-09-25T19:37:20+09:00

こんばんは。

『自然浴生活』とは、リビングルーム感覚でお庭と自然を楽しむスタイルです。自然界の恵みをふんだんに暮らしの中に取り入れて、健康でやすらぎのある日々を手に入れること。自然と親しむ庭やテラスには、いつも和やかな家族団らんがある暮らしと住まい方の提唱です。エコロジーや地球温暖化防止の試みを筆頭に、昨今の（自然）志向の大きな流れは、急ぎすぎ、取りすぎ、もとめすぎてきた、２０世紀型ライフスタイルの反省でもあるでしょう。時代が再び「自然」を求め、生き方、暮らし方を見直そうとしている今、『自然浴生活』は、まさに潮流の主役となる２１世紀のライフスタイルです。

日光浴や森林浴をすると元気が出るのは自然界に人を健康にしてくれる成分が含まれているからです。暖かな太陽の光、涼しい風、色とりどりの花、鮮やかな緑、木の香り、小鳥のさえずり、雨上がりのさわやかな空気と、健康の元がいっぱい私たちの生活環境の中にあります。もっとも自然に近い住まいの外まわりを、もっと積極的にライフスタイルにとり入れたいですね。たとえば「子供を遊ばせる」「愛犬を遊ばせる」「家族・友人とガーデンパーティーを開きたい」という方にはデッキやガーデンルームをメインにした「使う庭」を・・・。｢部屋から眺めを楽しみたい」「庭を観ながらお風呂に入りたい」という方はフォーカルポイントになる添景や季節感のある樹木を考慮した「観る庭」を・・・。生活に潤いを与えてくれる趣味やペットとの時間を心ゆくまで楽しんだり、ペットと一緒に遊べるスペースがあると便利です。そんな充実した時間を過ごすための空間があると、暮らしがいきいきとしてきますよね。

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アウトドア照明でエコ（ＬＥＤ）

青木哲也 — 2008-09-22T18:38:56+09:00

こんばんは。

最近は、防犯の意味でも、外回りにライトをたくさん計画する方が増えいます。しかし、一晩中ライトを付けているのも、電気代が気になるところ。そこでお勧めしたいのが、ＬＥＤの『アウトドア照明』です。室内のメイン器具としては、明るさの面でまだ一般化されていませんが、周囲が暗い外周りであれば、その明るさは十分です。しかも電気代は白熱灯の１／１０で、寿命は半永久的（４万～６万時間）ですから、省エネ・省資源には大きく貢献できます。足元灯・スポットライトなど、機種の種類も増えていますので、照明計画の際は、検討してみてはいかがでしょうか。

ＬＥＤは、ＬＩＧＨＴ(光)Ｅｍｉｔｔｉｎｇ(出す)Ｄｉｏｄｅ（ダイオード）の頭文字をとった略称で、「光り輝く半導体」の意味です。俗に発光ダイオードと呼ばれているものです。また、ＬＥＤは半導体のＰＮ接合を持つ結晶体に、一定方向の電流を流す時に、結晶内で発生するエネルギーが光になって放射されるという性質を利用した半導体素子です。放射される光の色は結晶の種類と添加物によって決まります。

１９６０年代初めにアメリカで研究が進み、１９７０年代には日本の技術者たちが品質の安定した、商品化に耐えられるＬＥＤの開発に次々に成功しました。まず赤色を発色させることに成功、続いて黄緑色のＬＥＤが開発され、さらに１９９３年に日本の企業によって青色が開発され、この青色を基に１９９５年に純緑色が開発されました。そして、赤・緑・青の光の３原色がそろい、フルカラー表現が可能になりました。また、青色の開発によって１９９６年には白色が開発されました。これにより表示用が中心であったＬＥＤは、一般照明用として開発が進むことになりました。２００４年にはメーカーや研究者を中心として「ＬＥＤ照明推進協議会」が設立され、本格的に“第４の明かり”への道を模索し始めました。（同協議会によると、第１世代の明かりは、焚き火やローソクといった炎の明かりで、第２世代が電球、第３世代は現在主流の蛍光灯だということです。）

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収納のコツ！？

青木哲也 — 2008-09-14T19:43:26+09:00

こんばんは。

衣類や本、おもちゃ、生活用品やレジャー用品など、こまめに整頓しても、家の中のモノは増えていく一方。タンスや押入に収まりきらないモノが、生活空間にまであふれ出し、住まいの美しさを半減させているケースもよくあります。限られたスペースでも、空間を上手に活用すれば、収納は十分に増やすことができます。

まず、お部屋の中の片付けたい場所のものを全部出してみてください。そして、必要なものと必要でないものとに分けることが収納上手への最初の一歩です。必要なものであっても、他の場所に置いた方がよいものは収納場所を移動させます。それからは、収納のイメージです。片付けたい所に何を置くのか、そのためには、どんな収納がよいのか考えてみましょう。例えば、大きな物を置くなら棚を作って置く、小さな物を置くなら引き出し式の収納グッズを置く、かごの中に入れるなど、どうすれば使いやすく収納できるかのイメージが大切となります。収納をイメージして実際に片付けだすと、やはり、不要な物がたくさん出てくるはずです。しかし、長い間の暮らしの中で、物が増えれば不要な物が出てくるのも当然のこと。そこで、ほかの使い道を考えるのはいかがでしょう。「ここでは使わないけど、ほかで使えるかも」。そんなリサイクルは、捨てる決断の前に考えましょう。例えば、まだ使えるものはバザーやフリーマーケットに持ち込むのも賢いリサイクルです。

また、住まいのデッドスペースを具体的にどのように利用すればよいのでしょうか。階段下を収納スペースとして利用するなら、アイデア次第です。ボックス家具を並べたり、収納戸棚を取り付ければ立派な収納スペースに変身します。壁に穴を空けるのが無理ならば、廊下に沿って書棚を置いてみてもよいでしょう。腰高で１５センチ程度の出っ張りなら圧迫感もなく、本やＣＤがすっきり片付きます。天井付近や階段上の空きスペースを利用した『収納リフォーム』もオススメです。例えば、梁や柱の出っ張りにぴったり合わせて、造り付け家具を作ってもよいでしょう。吊り戸棚や棚などを取り付ければ、収納スペースとしても活用できますね。

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エコリフォーム

青木哲也 — 2008-09-12T19:45:28+09:00

こんばんは。

エコリフォームがもともと普及したきっかけとなったのは京都市の非営利団体（ＮＰＯ）『環境市民」が、有害化学物質の含有量の少ない建材などを使ったリフォームの指南書をつくったことです。素人でもできそうな改修作業を取り上げ、床や壁の張りかえ、塗装の方法のほか、カーテンや照明器具などインテリア雑貨のつくり方なども解説されています。特に床板であれば国産の広葉樹や針葉樹、壁紙ならビニール材ではなく、和紙や布、珪藻土とよばれる粘土などの建材を推奨しています。

珪藻土とは植物性プランクトン（藻）が海底や湖底に堆積して化石化したもので、珪藻の粒子には１ミクロンにも満たない小さな孔が無数に有りこの孔が調湿性・消臭性などに役立ちます。

また、キッチンリフォームでキッチンにみんながあつまる快適な空間になったら、リビングも一緒に快適空間にリフォーム。みんなが集まるリビングだから健康に気を使ったリビングにしたいですね。料理をしても空気が汚れず、湿気が出ても吸い取ってくれる壁。暖かい温もりの残る自然素材のフローリング。キッチンもグンと引き立つエコリフォームで快適住宅に・・・。エコリフォームのご提案は当社ＬＯＨＡＳ＋（ロハスプラス）にお任せください。

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ガラス彫刻（エッチング）

青木哲也 — 2008-09-03T20:00:00+09:00

こんばんは。

１９世紀末にヨーロッパで活躍したアール・ヌーヴォーを代表するエミール・ガレは、それまでの工芸としてのガラスを、芸術の領域にまで高めました。やがてガレの死と共にアール・ヌーヴォーは終焉を迎えますが、ガレの思想は次世代となるアール・デコ期の作家ルネ・ラリックなどに継承され、現代に至ります。このように古くから伝統工芸としてヨーロッパの人々に愛されてきたガラスの彫刻。繊細にして華麗、幻想的な美しさを演出するガラスアートです。光線・色彩を受けて、また透過して浮かび上がるエッチングの美しさは新鮮さをかもしだし、他に類を見ない独創性に富んだ住空間を創造します。

ガラス彫刻・・・その長い歴史の中では様々な技法が発明されました。サンドブラストは１８７０年アメリカのテイルマンにより、船舶の錆落とし用として発明されました。サンドブラストとは、高圧エアで金剛砂など堅くて細かい砂を吹き付けて加工する事を指します。その後、このサンドブラストという新たな技法をガラス彫刻用にアレンジする事により、手軽にガラスを加工することが出来るようになりました。アール・デコ期を代表するガラス作家モーリス・マリノ（１８８２～１９６０）が多用した彫刻技法でもあります。この技法を使うことによって、短時間で制作できるうえ、彫刻面の深さなどを微妙に変化させることができ、彫刻に立体感を持たせる段彫りといった事も出来ます。

サンドブラストでのグラスアートエッチングは大阿久工房にお任せください。

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７月の有効求人倍率

青木哲也 — 2008-08-31T17:00:00+09:00

こんにちは。

厚生労働省が８月２９日（金）に発表した７月の有効求人倍率（季節調整値）は０．８９倍と前月を０．０２ポイント下回り、２００４年１０月以来の水準に落ち込んだ。総務省が同日発表した７月の完全失業率（同）は４．０％と、前月より０．１ポイント低下したが、厚労省は雇用情勢について「失業率のトレンドは上昇傾向。雇用情勢は引き続き注意を要する」との基調判断を据え置いております。

有効求人倍率というのは、公共職業安定所（ハローワーク）に登録された有効求職者数に対する有効求人数の割合。「有効」とついているのは、「新規」求人と区別するためで、厚生労働省ホームページの解説によると、「新規求人とは、その月に受け付けた求人をいい、前月から未充足のまま繰り越された求人と新規求人の合計を有効求人という」。そして、「有効求人倍率は、動きが安定し方向が読みとりやすく、また、景気の動向とほぼ一致した動きを示す」「一方、新規求人倍率は労働力需給状況の変化の先行的な動きをとらえることができるとされている」とあります。

ウォースペイントでは、まだまだ正社員の積極採用を行っております！！中途入社も、前職が製造業、調理師、セールスドライバー、塾の講師・・・住宅・建築の知識が無かった社員も多数いますし、Iターンの社員もいます。当然、前職が建築関係という社員もいますが、当社では業界未経験者でも活躍していくことができるんです！いろいろなメンバーがいますけど、みんなしっかりとした『想い』があるから、一切経験のなかった社員も、今では一人前のアドバイザーとしてお客様のために、みんなのために活躍してくれています。楽しい仕事、楽しい職場、そしてやりがいを自分自身で選んでください。求人に関する問合せはこちらからお気軽にどうぞ！！

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パソコンでエコ

青木哲也 — 2008-08-30T22:00:00+09:00

こんばんは。

最近は、ブロードバンド常時接続をする人が増えています。パソコンの消費電力は、冷蔵庫やテレビに比べると小さいとはいうものの、最近は動画処理のように付加のかかる処理をする機会が増え、昔に比べるとパソコンの消費電力はアップしています。また、放出される熱により、夏場のエアコン消費電力がアップするという間接的な影響も見逃せません。できるだけ省電力でパソコンを使用する工夫をしたいですね。

まずは、モニタの電源をこまめに切るようにしましょう。ちなみに、スクリーンセーバーには電力消費を抑える効果はありません。しばらくパソコンの前を離れる場合は、モニタの電源を切ることをお勧めします。あと、パソコンを使用しないときは、「スタンバイ」または「休止状態」にすることで、電力消費を大幅に抑えることができます。スタンバイとは、現在の作業状態をメモリに保存して、必要最低限の電力供給でパソコンを待機させることです。スタンバイからの復帰は、いちからパソコンを起動するよりもずっと早く、すぐに作業を再開することができます。これに対し休止状態は、作業状態をハードディスクに保存することで、パソコンへの電力供給を抑えることができます。ただし、復帰時にはハードディスクから必要な情報を読み込む必要があるため、スタンバイに比べて時間がかかってしまいます。

私自身も常にパソコンを使用しての業務ですが、ちょっと席をはずすぐらいなら「スタンバイ」、しばらく使わないけれど作業中の状態を維持したい場合は「休止状態」を選択し『パソコンでエコ』を心がけております。

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電球型蛍光灯

青木哲也 — 2008-08-28T19:00:00+09:00

こんばんは。

環境、エネルギー問題などに端を発し、省エネ、ＣＯ２の削減の必要性が高まる中、電球型蛍光灯の優れた省エネ性能が注目されています。電球型蛍光灯は近年ずいぶん認知されてきた感はありましたが、販売数では白熱電球の約６分の１程度にとどまっている状態です。すでにオーストラリアやアメリカでは今後白熱電球の生産や販売を禁止する方針を明らかにしています。今年主要国首脳会議（北海道洞爺湖サミット）を開催した日本としても、政府が具体的な期限を設定することで、省エネ性能の高い電球型蛍光灯の普及をより一層推進していきたいという狙いがあるのではないかと思います。

技術進歩により電球型蛍光灯は近年ますます機能や省エネ性能が向上しています。６０Ｗ形の電球型蛍光灯の消費電力は１２Ｗ～１４Ｗ。これが最近の省エネ性能が高いものになると１０Ｗです。６０Ｗ形の白熱電球は５４Ｗですので、消費電力は５分の１以下となります。今まで電球型蛍光灯の弱点とされていた点灯性能に付いてもかなりの向上をしています。点灯してから明るくなるまで約２分ほどかかる電球型蛍光灯も、一部の商品は点灯してからすぐ、もしくは比較的早く本来の明るさになります。また、点灯消灯を頻繁に繰り返すと寿命が短くなるという欠点もかなり改善し、３万回の点滅性能で白熱電球の約１０倍長持ちするという製品も出ています。

白熱電球の１０倍長持ちし、頻繁に点灯消灯をする場所にも適応、ダウンライトや調光器にも対応し、その上電気代が５分の１以下ともなれば、国から推奨されるまでもなく今すぐ交換してしまった方がお得なようですね。照明器具のお取替え、ご提案は当社ＬＯＨＡＳ＋（ロハスプラス）にお任せください。

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遮熱対策

青木哲也 — 2008-08-27T21:00:00+09:00

こんばんは。

物理や化学の実験なら温度計で事足りますが、人が住む「住宅」ということになると温度計で計れない温度が重要となってきます。それが「体感温度」と呼ばれるものです。真夏の炎天下で、木陰とトタン屋根の下と、どちらが涼しく感じますか？もちろん、木陰ですよね。でも、温度計で計ると木陰もトタン屋根の下も同じ温度なのです。不思議に思われるかもしれませんが、この場合は木が遮熱材のように熱線を反射する働きを果たし、トタンは断熱材のように熱を蓄えてさらに放射するという役割をはたしているからなんです。

夏場の建物が得る熱量の８０％は屋根からの太陽熱からといわれています。実際に夏場の屋根は太陽の電磁波で発熱し５５℃～７０℃くらいに上げていきます。夏の夜、外気温が３５℃から２５℃に下がったにも拘わらず暑く感じ、寝苦しいのは、この熱を持った断熱材壁、天井などからの輻射熱を体が感じるからです。これからの住宅は夏場の遮熱対策がキーポイントだといわれております。

遮熱性能を高めるには建物表面に遮断熱塗料を塗ったりすることも有効です。遮断熱塗料のことならウォースペイントにお任せください。

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カーボンオフセット

青木哲也 — 2008-08-24T17:00:00+09:00

こんにちは。

「カーボンオフセット」（Ｃａｒｂｏｎ＝二酸化炭素・Ｏｆｆｓｅｔ＝打ち消す）とはイギリスを始めとした欧州、米国を中心に急速に広がっている新しい二酸化炭素（以下ＣＯ２）削減の考え方です。クールビズなどの省エネ行動は、できる限りＣＯ２の排出量を減らそうという発想ですが、「カーボンオフセット」とは省エネを実行した上で、それでもなお発生してしまうＣＯ２を、クリーンエネルギー事業などを支援したり、植林、森林保護の推進などによって打ち消し、削減しようとするものです。

ＣＯ２等の温室効果ガス（地球温暖化ガス）が地球の生態系や人間の生活環境にさまざまな悪影響を及ぼし始めているということは皆さんもよくご存知だと思います。現在、日本では一人当たり年間約１０ｔ(環境省２００７年度環境白書より算出）、特に家庭からは年間約２．２ｔのＣＯ２が排出され、その量は約１２４万ｌ（２５℃,１．０００ｈＰａ）、お風呂の容積に換算すると約６千杯にもなります。地球温暖化を防ぐためにはそれらＣＯ２を減らさなければなりません。実際、日本でも多くの人にその重要性は認識されてきており、ロハスという新しいライフスタイルの提案やクールビズ、マイバッグ運動といった省エネ活動が盛んになるなど、具体的な取り組みも進められるようになってきています。

「省エネ」と「カーボンオフセット」の２つの方法をうまく用いることで、ＣＯ２の排出量を減らすという考え方が世界のスタンダードになってきております。

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ガラスの歴史

青木哲也 — 2008-08-23T19:00:00+09:00

こんばんは。

ガラスがいつ頃から作られているのか、はっきりとは判っていないようですが、多くの研究者が認めるもっとも古いガラスは紀元前２５世紀頃に作られたものが有力と考えられています。最初に作られたと考えられている場所は、古代オリエントと呼ばれている地方で、よく知られているメソポタミア（チグリス川、ユーフラテス川流域から地中海東海岸に至る場所）で、古代文明の発祥地の一つと考えられています。アフリカ大陸からはじまったとする見解もあるようですが、現在ではメソポタミア説が有力なようです。紀元前１５世紀頃からはアフリカ大陸のエジプトでガラスのびん容器の製造が最も進んだ地域であったようです。

製造方法の進化は、紀元前１世紀頃古代シリアで吹きガラスの技法が発明されたと考えられています。細い鉄パイプの先に溶けたガラスを付けて、息を吹き込み膨らませる方法で、現在でもガラスの成形などに使われる方法です。この方法によってガラス容器が簡単に作られるようになり、それまで貴重品とされてきたガラスは広く人々が手に入れられるようになったとされています。ローマ時代になって西ヨーロッパを経てそれぞれに発展していったとされています。

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