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2008年11月02日

スケルトンリフォーム

こんばんは。

マンションリフォームで注目を集めているのが、スケルトンリフォームです。スケルトンリフォームとはマンション内部をいったん骨組み状態にして、丸ごと取り替えてしまうリフォーム方法のことです。一から作り直すわけですから当然大幅な間取り変更なども可能になります。マンションの中に新築の一戸建てを作る感覚でリフォームできます。リフォームの自由度が高いというのがスケルトンリフォームの最大のメリットといえるでしょう。デメリットとしては工事中の仮住まいが必要になるという点が挙げられます。リフォームを前提としてマンションを購入する場合などは非常にオススメです。

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マンションのリフォームでは、共通部分にあたる柱・梁・壁・床など、建物の基本性能にかかわる部分である構造自体に、許可無く勝手に手を加えることはできません。玄関・窓・バルコニーを含め、制約があります。基本的にリフォーム工事は、室内の間仕切、仕上材、設備等の専用部分に限られます。構造躯体耐用年数は、コンクリート造りで60年程度と考えられておりますが、内装や設備配管の耐久年数は、10〜30年程度です。スケルトンリフォームの良いところは、室内部分をすべて解体し、構造躯体だけを残してスケルトン状態にした後、自由設計で思い通りの空間創りが出来るところです。同時に配管や電気配線まで新しくなり、最新の水廻り設備や電気設備等のお気に入り商品も取付け可能となります。戸建住宅の建替えイメージに近づき、長く住みたいと考えている方には将来を見越したリフォームと言えるでしょう。





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この記事へのコメント
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